自営業の経費 保険 資産/他コラム

自営業で借入するときの担保・保証人

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銀行や消費者金融、ノンバンクから融資で借入れする時に、悩むのが担保や保証人を求められることが多くあることになります。

 

自宅兼店や工場であれば担保とすることも出来ますが、自宅も店舗、工場も借家の場合では、担保としては難しくなってしまいます。

 

また、土地が借地となっていることを知らずに土地と建物を担保に入れて融資を受けることがありますが、破産や借金の整理で担保が抵当に入ってしまった時に、借地であるとトラブルになりますので、土地や家屋の権利などを十分に調べてから融資の担保として設定する必要があります。

 

土地や建物などの不動産を担保とする場合、バブル期なら十分な価値がありましたが、現在は地価が下落している状況になりますので、東京などの首都圏なら担保として価値が認められることがありますが、地方の田舎になると担保として価値がないと判断されてしまうことがあります。

 

融資を受ける時にトラブルの原因になるものとして、保証人があります。保証人は、原則、身内はできないため親類や知人に依頼することが多くありますが、大抵は断られるのが関の山です。

 

中には、保証人引き受け業を行っていることもありますが、素性が分からない相手であれば保証人を依頼するのは避けたほうが無難といえます。

 

保証人を設定できないオーナーでは、信用保証協会が変わって保証人となってもらえる場合がありますので、融資を受ける際に確認してみると良いでしょう。

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